农户觉得这样很划算

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　　本报讯“老王，今天我们工作组把拆迁、土管、规划的工作人员都叫上了，精确地计算下你的房子采用哪种安置方式最划算。”12月12日晚6时，区城中村整体搬迁改造提前征收工作组副组长姜志刚带着组员第二次来到了老王家。
　　家住沈家村新屋里自然村的老王有一幢57.87平米的低矮破旧砖木结构平房，他可以选择90平米的迁建安置或90平米的公寓安置。第一次来到老王家是一周前的晚上，虽然老王盼望住上新房，但他也有顾虑，“提早了，万一到后面还有优惠政策呢？”组员邱维正拿出了政策宣传册，“政策成文，不会随意更改，早签早选，还可以享受奖励。如果是提前征收和选择新屋里小区公寓安置，两项奖励共有3万元左右。”工作组成员做了一番分析后，建议老王公寓安置。“老房子反正是要拆的。”
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　　老王觉得很划算，心里有了公寓安置的打算。
　　12月12日，在确认了老王的合法面积后，拆迁办的人员拿出了纸笔和计算器，与老王坐下来又好好算了一笔账，“你这套砖木结构房子征收价格为每平方700元，按96%的折旧计算后你可得38889元，如果能在规定的时间内提前征收签订协议并搬迁腾空交付拆除，可以享受每平方米200元的奖励共11574元。房屋总价为50463元。”拆迁办人员对室内附属及装修进行了评估，加上临时安置费，住宅搬迁费所得等，最终老王可获得61860元的征收费用。如选择新屋里小区90平米的公寓安置，其中86.805平米按每平米800元计算，每平米还可再享受200元奖励，实际每平米价格只有600元，超出安置面积的3.195平米按市场价4511元计算，老王想提早选个三层的好层次，考虑层次差价4500元，总价只需71000元。老王只要补差价1万元左右就可以获得层次最好的一套90平米公寓。
　　“1万元就能住进新房，这种公寓安置的政策还是很不错的，我50多岁了，凭自己累死累活也住不上这样的房子，现在我决定尽早选择公寓安置。”临走时，老王填写并递交了提前征收申请。　王青丰　余晓勇